Sun Cosmo Residence
Dương Đăng Thủy

GIÚP BẠN HIỂU SÂU VỀ TỪNG SẢN PHẨM ĐỂ CÓ SỰ LỰA CHỌN TỐT NHẤT 

BÙI VĂN THẮNG – CHIA SẺ THÔNG TIN – TƯ VẤN CHUYÊN SÂU – PHÂN TÍCH CƠ HỘI VÀ RỦI RO

  • Kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực Bất động sản. Đã giúp đỡ hàng trăm khách hàng tìm mua được nhà ở ưng ý, và nhà đầu tư mua được các sản phẩm sinh lời cao.
  • Tư vấn chân thành, số liệu rõ ràng và phân tích thật — không thổi giá, không ép khách, không “lái” lựa chọn.
  • Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, người làm môi giới chuyên nghiệp là người có trách nhiệm với sự tin tưởng của khách hàng, và đồng hành cùng họ trên hành trình đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Bùi Văn Thắng - Nhà Môi Giới BĐS Chuyên Nghiệp

Dương Đăng Thủy

Tôi là Dương Đăng Thủy, người dành nhiều năm đi từng dự án, từng tuyến đường, từng phân khu của khu vực phía Tây Hà Nội để hiểu rõ một điều:

Người mua nhà không cần lời nói hay. Người mua nhà cần người nói thật.

Tôi không cố gắng biến mình thành người “biết hết”, nhưng tôi luôn cam kết một nguyên tắc nghề nghiệp:

Tư vấn đúng – thông tin đủ – giải thích rõ ràng – đặt lợi ích của khách hàng lên trước giao dịch.

Thị trường bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội thay đổi từng quý theo quy hoạch, hạ tầng và dòng vốn. Người mua rất dễ rơi vào cảm giác “mù thông tin” khi mỗi nơi nói một kiểu, mỗi môi giới nói một cách.
Vì thế tôi xây dựng website này — để bạn có điểm tựa thông tin thật sự đáng tin.

Vì sao khách hàng lựa chọn tôi để hỗ trợ tư vấn?

Trước khi quyết định mua 1 bất động sản bạn cần biết những ” Sự Thật” sau đây

  • Thứ nhất: Không có sản phẩm nào là hoàn hảo, bất kỳ sản phẩm nào cũng có ưu điểm và nhược điểm riêng. Chúng ta chỉ quyết định khi có thích thú với những ưu điểm của sản phẩm và chấp nhận được những nhược điểm của nó.

  •  Thứ 2: Bất động sản là một hàm số phụ thuộc vào rất nhiều biến số có tính biến thiên trong đó có một số biến lớn như: cung – cầu, lãi suất, chính sách tiền tệ của chính phủ …vv Không ai có thể trả lời được câu hỏi: Khi nào thị trường đạt đỉnh, khi nào thị tường chạm đáy. Chúng ta chỉ có thể dựa vào các biến số để đưa ra dự đoán.

  • Bất động sản 

  • Khu nào sẽ hưởng lợi khi Vành đai 4, các tuyến Metro hay hạ tầng đồng bộ hóa.

Tôi có thể giúp bạn vì 4 lý do:

1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội

Tôi không làm trải rộng. Tôi chọn một khu vực — và làm đến nơi đến chốn.

2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc

Giá, giao dịch, thanh khoản, quy hoạch, mặt bằng, thông tin pháp lý…
Tất cả đều phải có căn cứ trước khi tư vấn.

3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”

Người mua để ở sẽ nhận tư vấn khác với người mua cho thuê hay đầu tư lướt dài hạn.

4) Đặt uy tín dài hạn lên trên mọi giao dịch ngắn hạn

Một khách hàng hài lòng sẽ giới thiệu thêm nhiều khách khác. Đó là cách tôi chọn để làm nghề bền vững.

Khu vực tôi am hiểu sâu

Bản đồ thấp tầng Hà Nội qua lăng kính người làm nghề

Trong 10 năm làm nghề, tôi dành phần lớn thời gian khảo sát thực địa ở những khu vực tạo nên “trục tăng trưởng” phía Tây Hà Nội.
Dưới đây là những nơi tôi hiểu rõ nhất — cả về giá, pháp lý, cộng đồng dân cư và mức độ tiềm năng:

splendora an khanh

Bắc An Khánh – Splendora

Khu đô thị đồng bộ, cộng đồng dân cư ổn định, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng. Phù hợp khách mua để ở mức tài chính vừa – khá.

mailand hanoi city

Mailand Hanoi City

Đang trở thành trung tâm mới của Hoài Đức. Đa dạng sản phẩm: liền kề, biệt thự, shophouse. Tiềm năng mạnh khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

splendora an khanh

Geleximco Lê Trọng Tấn

Khu vực đã có cư dân ở đông, shophouse hoạt động mạnh, đường lớn thông thương. Thanh khoản tốt, dễ mua – dễ bán.

mailand hanoi city

Các tuyến hạ tầng trọng điểm

Vành Đai 4, Metro 5 – 6 – 7, Trục Lê Trọng Tấn kéo dài, Tuyến kết nối Hòa Lạc – Hà Nội. Mỗi khu vực đều có bản phân tích chuyên sâu trong website. Bạn chỉ cần xem đúng nơi mình quan tâm.

Các dòng sản phẩm tôi đang phụ trách – Chọn đúng thì mua an tâm

Thị trường thấp tầng phía Tây Hà Nội hiện chia thành 3 nhóm sản phẩm rõ ràng: Liền kề, Biệt thự, Shophouse. Tùy vào nhu cầu của bạn — ở, đầu tư, giữ tài sản — tôi sẽ phân tích kỹ từng lựa chọn.

Liền kề Starlake

1) Liền kề – sản phẩm “vừa túi tiền” nhất

  • Diện tích đa dạng 60–100m²

  • Phù hợp gia đình trẻ

  • Giá vào tốt, thanh khoản khá

  • Nhiều lựa chọn ở An Khánh, Mailand, Geleximco

Liền kề Starlake

2) Biệt thự – không gian sống nâng tầm

  • 120–300m²
  • Hợp khách muốn sân vườn, không gian riêng tư
  • Thích hợp cho người có tài chính vững, tìm nơi ở lâu dài
Liền kề Starlake

3) Shophouse – mô hình kinh doanh + tích sản

  • Mặt đường lớn, cộng đồng đông
  • Thanh khoản nhanh
  • Tiềm năng cho thuê tốt nếu nằm trục chính hoặc gần trung tâm thương mại
Liền kề Starlake

3) Shophouse khối đế chung cư – mô hình kinh doanh dòng tiền.

  • Mặt đường lớn, cộng đồng đông
  • Thanh khoản nhanh
  • Tiềm năng cho thuê tốt nếu nằm trục chính hoặc gần trung tâm thương mại

Dự án nổi bật – Những nơi bạn nên xem đầu tiên

Dưới đây là 4 dự án mà theo kinh nghiệm cá nhân và dữ liệu thị trường, bạn nên ưu tiên khảo sát đầu tiên trong giai đoạn này:

mailand hanoi city

1) Mailand Hanoi City

  • Đại đô thị 264ha
  • Đang trở thành trung tâm mới phía Tây Hà Nội
  • Sản phẩm phong phú
  • Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện
mailand hanoi city

2) An Khánh Ecomony

  • Khu phát triển mới ở An Khánh
  • Giá còn dễ tiếp cận
  • Phù hợp khách trẻ mua để ở
  • Phân khúc diện tích nhỏ 58-60-70m2
mailand hanoi city

3) Hòa Lạc Metro City

  • Nằm giữa “thung lũng công nghệ”
  • Hưởng lợi từ chiến lược phát triển Hòa Lạc
  • Giá đang hấp dẫn so với kỳ vọng
  • Đáp ứng nhu cầu ở của cán bộ nhân viên khu Công nghệ cao lớn.
mailand hanoi city

3) Hòa Lạc Metro City

  • Nằm giữa “thung lũng công nghệ”
  • Hưởng lợi từ chiến lược phát triển Hòa Lạc
  • Giá đang hấp dẫn so với kỳ vọng
  • Đáp ứng nhu cầu ở của cán bộ nhân viên khu Công nghệ cao lớn.

Phân tích thị trường & Quy hoạch – Bức tranh thật phía Tây Hà Nội

02/12/2025

Tóm tắt nội dungBùi Văn Thắng - Nhà Môi Giới BĐS Chuyên Nghiệp1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt...

Xem ngay

02/12/2025

Tóm tắt nội dungBùi Văn Thắng - Nhà Môi Giới BĐS Chuyên Nghiệp1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt...

Xem ngay

11/07/2025

Dự án Taseco Mê Linh là một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thời gian gần đây. Với vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính huyện Mê Linh, quy hoạch bài bản, tiện...

Xem ngay

24/05/2025

Giá bán Taseco Mê Linh đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ mức giá cạnh tranh, chính sách linh hoạt và tiềm năng tăng giá trong tương lai gần. Nằm tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung...

Xem ngay

24/05/2025

Chính sách bán hàng Taseco Mê Linh được chủ đầu tư công bố với nhiều ưu đãi hấp dẫn, hỗ trợ tối đa cho khách hàng mua ở và nhà đầu tư. Với mức giá hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ...

Xem ngay

24/05/2025

Mặt bằng Taseco Mê Linh được quy hoạch và thiết kế tối ưu theo phong cách hiện đại, chú trọng yếu tố tiện nghi, thoáng đãng và thân thiện với môi trường. Nằm tại trung tâm phát triển năng động của huyện Mê Linh...

Xem ngay

24/05/2025

Tiện ích Taseco Mê Linh được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ, nhằm mang lại cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và trọn vẹn cho cư dân. Sở hữu vị trí trung tâm phát triển...

Xem ngay

24/05/2025

Vị trí Taseco Mê Linh tọa lạc tại xã Tiền Phong, khu vực trung tâm hành chính - kinh tế của huyện Mê Linh. Đây là vị trí chiến lược, nằm trong vùng quy hoạch đô thị vệ tinh theo định hướng mở rộng Thủ...

Xem ngay

Kiến thức – Blog chuyên môn

02/12/2025

Tóm tắt nội dungBùi Văn Thắng - Nhà Môi Giới BĐS Chuyên Nghiệp1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt...

Xem ngay

02/12/2025

Tóm tắt nội dungBùi Văn Thắng - Nhà Môi Giới BĐS Chuyên Nghiệp1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt...

Xem ngay

11/07/2025

Dự án Taseco Mê Linh là một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thời gian gần đây. Với vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính huyện Mê Linh, quy hoạch bài bản, tiện...

Xem ngay

Dương đăng thủy trên mạng xã hội